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康养产业:中国下一个“暴利”行业

2019-03-19阅读 134 透视文旅 我要关注

关注“康养旅居小镇”获取文旅最新资讯


来源:城乡发展促进会 



活动提示

3月29-31日 康养 文旅产业发展峰会暨第二届文旅特色小镇与田园综合体项目实操高端总裁峰会 海南 活动请见文章结尾



国内房地产受打压后,还会出现像房地产那样的“暴利”行业吗?


任何行业都有“暴利”的机会,但是任何行业都不可能永远“暴利”!


所谓的“暴利”是相对而言的,它是每一个行业从市场培育期走向成熟期的必然阶段,当年的家用电器、BB机、手机、电脑等行业同样如此。房地产之所以备受关注,是因为它与百姓生活的关联度和对民生影响的重要程度所导致的。


近两年,康养旅游作为新兴旅游产品,越来越受青睐。康养旅游,在国际上一般被称为医疗健康旅游。目前,世界上有超过100个国家和地区开展健康旅游,2013年全球健康旅游产业规模约为4386亿美元,约占全球14%的旅游产业总体规模经济。2017年全球健康旅游产业规模约6785亿美元的收入,占世界旅游收入的16%。《大健康十大投资热点市场规模预测》显示我国大健康产业的规模近3万亿元,居全球第一位。预计到2020年,大健康产业总规模将超过8万亿元。伴随着老龄化时代的到来,康养旅游项目无疑是一个大蓝海。


今后几年医疗健康行业有望迎来爆发式增长。据中投顾问预测:2017-2021年,我国医养健康行业的年均复合增长率约为17.92%,预计到2021年,医养行业市场规模将达到11603亿元。


所谓的“康养产业”,是指中国很有很能会在未来20年内,出现以康养+旅居+地产+医养+农业集合的新型康养旅游度假型产业,这个产业将在《健康中国2030》、《取消和减少阻碍民间投资进入康养、养老等领域的附加条件》、《关于开展健康城市健康村镇建设的指导意见》、《林业发展“十三五”规划》、《中国生态文化发展纲要(2016-2020年)》、《关于大力推进森林体验和森林养生发展的通知》等一系列宏观政策和鼓励措施下快速形成。


中央一号文件政策



大力发展乡村休闲旅游产业。充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势,利用“旅游+”、“生态+”等模式,推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。实施休闲农业和乡村旅游精品工程,建设一批设施完备、功能多样的休闲观光园区、森林人家、康养基地、乡村民宿、特色小镇


金融政策扶持


中国老龄事业发展基金会、公益基金康养产业基金、万亿市场将爆发!14 支养老目标基金(南方、华夏、嘉实、广发、中银、博时、富国、万家、中欧、易方达、鹏华、银华、工银瑞信、泰达宏利等 14 家基金公司拿到养老目标基金首批批文)未来中国的养老目标基金。

农业银行:近日出台《养老服务行业信贷政策(2018 年制定)》(简称《政策》),对养老服务领域信贷业务发展加强分类指导和规范管理。这是农业银行首次针对养老服务行业出台专项信贷政策文件。


亚洲开发银行:国家发展改革委、财政部、亚洲开发银行三方达成一致,预计 2018-2022 年,亚行将会同其他发展伙伴筹集总额达 60 亿美元的一揽子支持,用于支持中方实施乡村振兴战略。


国开行:国家开发银行与发改委签署 1.5 万亿协议,将用于农村康养产业建设。


国内数据及人群定位

1、老龄化人口数据

人口是社会经济发展的基础,国家统计局最新发布的人口统计数据:2018年末,我国60周岁及以上人口24949万人,占总人口的17.9%,增加859万;65周岁及以上人口16658万人,占总人口的11.9%,增加827万。按照国际惯例,60岁以上人口占总人口的10%以上,或65岁以上人口占总人口的7%以上,即为老龄化社会。


据资料显示,中国的老龄化拥有两个世界第一:一是老龄人口数量世界第一;二是老龄化速度世界第一。世界上还没有任何一个国家,老化得像中国这么迅速。预计到2020年,我国60岁以上老人将超过2.5亿,占比为17.5%。2025年,我国60岁以上老人将达到3亿,占比为21%,65岁以上老年人比例也将达到13.7%,接近深度老龄化社会,我国将在2027年进入深度老龄化社会。而世界卫生组织的预测,2033年前后中国老龄人口将翻番到4亿,到2050年,中国将有35%的人口超过60岁,成为世界上老龄化最严重的国家。


2、旅游产业大爆发

文化和旅游部数据中心数据显示,2018上半年,国内旅游人数28.26亿人次,比上年同期增长11.4%。中国公民出境旅游人数7131万人次,比上年同期增长15.0%,而预计2018年旅游收入占GDP比重将继续上涨,为11.15%,中国的旅游市场仍然保持了快速增长。


3、康养人群定位

康养产业目标客群有银发养老客群(老年人群)、养生保健客群(中青年人群)、医疗康复客群(疾病人群)、美容康体客群(健康人群)。康养产业呈现市场需求庞大,发展前景广阔,但有效供给不足,产业发展机遇与挑战并存的特征。


中国是一个人口大国,随着人们的生活水平的提高,全面奔向小康社会的目标也越来越近了,老龄化的严重也使当前的“商机”已经显现,未来的中国“首富”,也必将在康养文旅+农业领域的名单中产生,请拭目以待。


地产百强企业进军康养文旅产业


2016、2017年能否成为房地产等行业大佬进军康养文旅地产+农业的元年,近期包括万达、恒大、融创、中冶置业在内的一批知名开发商都在具有稀缺性的旅游目的地布局,主打以生态环境为卖点的康养、文旅地产项目,而种种迹象也表明,随着中国人口老龄化加速以及人们对于美好生活环境关注度提高,这类以环境为主要卖点的地产需求正在逐步升温,有望成为市场黑马。


最新公布的中国房地产百强榜单显示,开发商队伍正在呈现“强者恒强”的竞争格局。资料显示,2016年百亿级房企达到131家,较2015年增加27家,市场氛额接近50%,行业集中度加速提升,强者恒强态势凸显。


万科高调宣布养老地产已成为旗下业务版图的新分支,而其“健康养老地产”发展计划也全面启动。万科地产宣称,研究养老物业已经有3~5年时间;首创置业与河北建设集团联手,预备投资70亿元开发一处位于河北香河的养老项目。在临平,绿城旗下绿城蓝庭项目,向市场推出70年产权的颐养公寓。与此同时,泰康人寿、中国人寿等保险公司加紧为项目“圈地”。


激烈的竞争中,开发商都在积极转向多元化发展。以中冶置业为例,该企业自2016年以来,进一步开拓文旅康养地产、主题公园新领域,业务领域从“一主两翼”向“一主N翼”拓展。


小结:

我国大健康产业的规模将近43 万亿元,居全球第一位。大健康产业要“立足全人群和全生命周期两个着力点,突出解决好妇女儿童、老年人、残疾人、低收入人群等重点人群的健康问题”。在大健康行业细分子领域中,健康养老服务呈高速增长态势,有较大投资机会。


目前中国良好的康养市场环境,快速增长态势,康养旅游正处于爆发的前夜。目前中国的康养市场正是一个热潮的前期,等待着喷井式爆发,我们相信,经过产业的互相交融、磨合,在未来20年一定迎来美好的后“二十年”。


重要通知:地方政府、房地产开发商、策划规划单位、医疗、大健康、投资公司、转型企业负责人重点关注!!!
海南活动推荐 


“健康中国”+“乡村振兴”战略下

康养、大健康产业火了

"特色小镇"火了,"田园综合体"火了!

如何进行顶层设计?

如何把握政策进行创建申报?

如何获取金融支持?

如何可持续创新发展?

3月29-31日

相约海南

第二届中国康养、文旅产业发展峰会

开启属于您的小镇与田园之旅

政策+理论+实践+资源+考察

帮助您

把所有的困惑与犹疑都将得到答案


【会议时间】2019年3月29日31日【为期3天,含实地项目考察】

【会议地点】:中国海南

【联系电话】:15911128329

【参会对象】:政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加(大会400人规模)

【主办单位】:北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟

  【峰会特色】:实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察


峰会 简讯

峰会议程安排

第一板块:

健康中国&乡村振兴战略下,康养产业发展趋势及最新政策解读 

乔润令国家发改委城镇中心原副主任,现任城镇中心副理事长、中国小城镇及城市化研究专家

乌丹星民政部养老服务业专家委员会委员

陈安华:壹方城汗马研习社创新导师、浙江省建筑科学设计研究院建筑设计院总规划师、建科曼嘉国际设计中心首席设计师 

第二板块:

康养产业及康养文旅小镇顶层设计及创新实践解读 

戴兴业中国台湾长庚养生文化村主任 

柳俊:中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、现任旗鉴旅业常务副总

思图德:HZS思设计咨询有限公司总裁

陈延年:壹方城文化产业研究院院长 、汗马研习社创新导师 、壹方城特色小镇产业联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问

第三板块:

欢迎晚宴+康养文旅特色小镇创新IP资源链接会  


第四板块:

康养产业及康养文旅小镇运营模式创新与投融资解读

袁英华中国投资协会副会长、项目投融资专业委员会会长

殷宗明赛伯乐绿科投资集团养老委总经理、壹方城特色小镇产业联盟康养产业 委员会首席专家、中国健康养老产业联盟副秘书长

陈高峰同路创意董事长、壹方城产业联盟首席顾问兼策划委员会主席、深创协特色小镇专业委员会主席、华海文旅董事长

第五板块:

国内外康养文旅项目经典案例解读

乌恩北京京都风景旅游规划设计院创始人、壹方城特色小镇产业联盟规划委 员会执行主席;

王捷箱根温泉集团董事长

西一真内阁府国际战略特区农业特区委员、农林水产省的政策讨论委员会成员

倪浩华:乐成老年事业投资有限公司董事长

第六板块:

康养文旅小镇超级创新IP路演实践及圆桌对话【创新IP项目持续招募】

嘉宾:王 捷、殷宗明、乌 恩、柳 俊、西一真、倪浩华 等


贵宾席专享:

第三天标杆项目实地考察+研讨(项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨)

线路1、海南三亚南山文化旅游区 ;

线路2、龙寿 洋生态田野项目+博鳌国际医疗旅游先行区


贵宾席增设小班辅导:

一:康养文旅项目土地政策专题研讨

乔润令国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员,中国小城镇及城镇化研究专家

二:资本视角如何选择投资康养项目及康养项目模式 解读研讨 

殷宗明:赛伯乐绿科投资集团养老委总经理、壹方城特色小镇产业联盟康养产业 委员会首席专家、中国健康养老产业联盟副秘书长


如何报名

电话报名:15911128329(电话报名优先)

短信报名:请编辑 (咨询峰会+姓名+职位

微信报名:扫一扫备注“咨询峰会+姓名+联系方式”

备注:本次峰会有费用,需审核(非诚勿扰!

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