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养老养身地产成为农业地产开发新宠

2019-01-11阅读 129 透视文旅 我要关注

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来源:财神

休闲农业和乡村旅游是目前创新农业的重要形式,将农业与旅游结合也是优化农业产业的重要方式之一,在传统种植、养殖等农产业的基础上,适当地开发其他的资源,尤其是旅游资源,最大程度地利用产业优势和土地资源优势。而目前其中养老养身旅游市场火热,

1、养老地产成农业地产开发新宠

养老地产市场真空多,潜力大

对于养老地产的前景,无疑是相当看好的。这从房企以及保险机构大力追捧养老养生地产项目的现状已经十分清楚。形成这一潜力市场的原因包括:中国已进入老龄化社会;传统养老方式面临挑战;国内的养老设施满足不了需求。

目前国内很多开发商在研究养老地产,但养老地产在我国大部分省份还是空白,国内纯粹作为养老地产项目来发展的楼盘屈指可数,做得比较好的有北京的东方太阳城、广州的友好老年公寓、台湾的长庚养生文化村等。

  • 国内知名房地产企业已经先后做出尝试

万科高调宣布养老地产已成为旗下业务版图的新分支,而其“健康养老地产”发展计划也全面启动。万科地产宣称,研究养老物业已经有3~5年时间;首创置业与河北建设集团联手,预备投资70亿元开发一处位于河北香河的养老项目。在临平,绿城旗下绿城蓝庭项目,向市场推出70年产权的颐养公寓。与此同时,泰康人寿、中国人寿等保险公司加紧为项目“圈地”。

在保利地产年度股东大会上,该公司有关人士透露,目前保利地产正在重点研究养老地产、旅游地产的未来发展前景,并启动了养老公寓、度假型旅游等产品的试点。

  • 养老地产开发有例可循

湖南首个纯粹老年生活示范城浮出水面,这个目前中南最大的老年城,成为长沙养老地产的试水之作。在长沙,康乃馨国际老年生活示范城成为长沙首个老年社区,填补了养老地产空白地带。而另一家本地发展商华盛麓峰集团亦在不断加快对于养老地产的研发和投入。很明显,中国的人口红利正在向老龄市场转移。

2、休闲养生地产是农业地产开发的尝试方向

随着人们生活水平的提高,养生成为追求更高生活品质的一大趋势,很多人都在谈养生,很多企业也都涉足这一行业,房地产也一样。

  • 养生地产的市场需求

亚健康群体的高比例和社会老龄化的发展趋势,使得中国社会在城市化推进过程中的住宅需求呈现多元化,养生地产已经被列为了住宅产业的稀缺产品。中国老年人口中已经到60岁及以上的人口15989万人,约占全国总人口的12%,比上年上升了0.4个百分点。中国符合世界卫生组织关于健康定义的人群只占总人口数的15%,与此同时,有15%的人处在疾病状态中,剩下70%的人处在“亚健康”状态。

解决老年健康问题和亚健康的重要方式就是通过生态人居改善人体微循环,使得身心浸润在完全生态的环境氛围中,养生专家曾有过形象的比喻:人体就像一个弹簧,外部环境和工作劳累就是外力。长时间的紧张劳作和恶劣的环境使弹簧越来越紧绷,最终弹簧无法复原。所以,人的体力精力需要保持收支上的平衡,一段时间的紧张劳作,需要相当甚至更多的时间来调整,才能使机体恢复到正常状态。人居环境的选择至关重要,而拥有休闲、度假、养生三大主体功能的人居环境和住宅产品就成为了养生地产的重要组成。

  • 开发养生地产要遵循的原则

养生地产必须要选择在适宜人居和生态景观资源优质的土地和区域,滨海、滨江、滨河、滨湖、林地、山谷、湿地、种植园均可作为养生地产的选址要素作为参照;住宅建筑的科技运用一定要在通风、采光、环保方面加强创新,使得居住空间除了更具有科学性外,还要更加符合人体所对阳光、空气、水分、视觉、感官的需求。服务设施要在满足老龄化和亚健康群体的健康保健需求方面做出最具有人性化的设计和配置,如健身广场、有氧运动设施、健身房、音乐房、氧吧、休养室等。

而物业管理的服务标准也要在养生和保健内容设置上体现极强的人性化,如太极拳俱乐部、瑜伽馆、温泉洗浴馆、养生药膳餐厅、保健中心、心理咨询中心等,既要满足业主的养生消费还要创造性的将养生产业进行运营化,提高养生产业链的就业功能和创业功能,使得养生社区开发与养生产业完美结合,创造出养生地产独特的产业运营优势。

  • 养生地产的市场引导

养生地产,包含着养老地产、健康地产、旅游地产、度假地产的四重功能,在市场引导过程中应遵循循序渐进的导入原则,将人们被扭曲的社会价值观、人生价值观进行重新的梳理,再通过道教、历史文化的引导将健康、保健、养生、长寿的理念灌输给消费者,进而将养生地产的稀缺特性、投资保值特性、结合人生健康保健的重要性和社会圈层营销体系进行整合宣导,就会在养生地产的市场推广和消费引导中作出特色的营销,专题的推介还会将一种全新的人生认识传达给消费者,并在做地产运营的同时传播着一种人生态度和价值取向。

养生地产,是人居产品的理性回归,也是对人生价值的全新认定;养生地产所倡导的环保、健康、低碳、养生、自然、和谐也迎合着这个时代发展的最终方向。

现阶段我国养生地产无论在数量上还是质量上总体来说还是处于起步阶段,但是可以预见,我国的养生产业潜力极其巨大,极有可能成为二十一世纪经济最大的增长点之一。

如何使旅游经济和地产经济相融合,实现乡村旅游凭借旅游地产提升内涵,旅游地产依托乡村旅游提高品牌价值成为了新亮点,休闲农业地产已然成为未来建设投资的新的热点。


重要通知:地方政府、房地产开发商、建筑工程单位、策划规划单位、投资公司、转型企业负责人重点关注!!!

峰会 议程


议时间2019年1月19日21日【为期3天,含实地项目考察】

会议地点:中国成都

报名电话:15210920086

参会对象:政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划策划机构、投融资企业及养生养老机构董事长、总经理等核心高管参加(大会400人规模)

主办单位:北京壹方城智汇科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟

【峰会特色】实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

议程安排 

第一板块:乡村振兴战略下,文旅-康养特色小镇与田园综合体发展趋势及最新政策解

国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长乔润令;

著名“三农”问题专家温铁军

浙江省建筑科学设计研究院总规划师陈安华;

第二板块:文旅-康养特色小镇与田园综合体顶层设计及创新实践解读

北京京都风景旅游规划设计院创始人乌 恩;

旗鉴旅业常务副总、中国旅游策划研究中心高级研究员柳俊;

幸福公社创始人史御力;

壹方城文化产业研究院院长陈延年;

第三版块:欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会

(圆桌对话、项目路演、洽谈合作、引荐交流)

第四版块:文旅-康养特色小镇与田园综合体运营模式创新与实战解读

中国投资协会副会长、项目投融资专业委员会会长袁英华;

赛伯乐绿科投资集团养老委总经理殷宗明

田园东方文旅运营中心副总经理兼无锡文旅公司总经理宋 涛;

第五板块:国内外文旅-康养特色小镇与田园综合体经典案例解读

湖南省长沙县果园镇浔龙河村党总支第一书记柳中辉;

同路创意董事长陈高峰;

有马温泉协会会长、日本观光100大名人之一 金井启修;

浙江省安吉县递铺街道鲁家村党委书记朱仁斌;

贵宾席专享

1:包含3个贵宾席午宴 1个晚宴

2:标杆项目实地考察研讨

1、和盛田园东方;2、天府红谷;3、麓湖小镇;

(项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨)

3:文旅-康养特色小镇与田园综合体土地政策专题研讨

国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长乔润令

4:文旅-康养特色小镇与田园综合体资本专题研讨

(国务院农业开发办、国家开发银行以及PPP项目评审专家许安拓

5:特色小镇/田园综合体 创新项目路演及专家点评问诊

中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长陈安华北京京都风景旅游规划设计院创始人乌 恩旗鉴旅业常务副总、中国旅游策划研究中心高级研究员柳俊、同路创意董事长陈高峰

如何报名

电话报名:高经理 15210920086(电话报名优先)

短信报名:编辑公司名称+参会人数+对接电话发送到:15210920086

微信报名:(扫码请备注“咨询峰会”否则不通过)

备注:本次峰会有费用,需审核(非诚勿扰!)

游学考察点击:杭州站1月12-14日特色小镇田园综合体标杆项目考察

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