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小院、小房、小日子,再赚点散碎银子,村长们喊你去建共享社区

2018-12-06阅读 75 创意集成建筑 我要关注



一间可以拉着跑的小房子



+这样一个小院子



放在一个有山有水有花有草小村子

城里住久了乡下玩儿几天

不住时候交给运营平台赚点小钱

哪天这村子玩儿腻了原价退出

或者拉着房子换个村子




我就问你想要不?

想要就往下看

不想就洗洗睡觉去


好消息:


住小房子+做小园子+过小日子+赚点小钱花花方案

你这个仁儿吧

穷+懒+不爱上班+只想玩儿

+还有点小资产阶级情调+还想赚钱+还想臭显摆

这么说你没错吧(其实我tm就这德性)

本案一揽子解决你只是想想,总不行动,

连你也觉得不可能实现的意淫方案




四款房型、详情附录在后


我是谁?


你可以喊我老张头儿,大部门时间是正经人,偶尔有点骚,打小喜欢建筑,以设计研发生产销售小而美的房子为生,(大楼的活儿人家不让俺设计)因为不想花冤大头钱买国家的地,或者说我本来就买不起,定位去玩儿不用建设指标不打地基的活动房。


我想干嘛?


好多和我一样喜欢风浪骚的老中青年们,喜欢贫僧捣鼓的小房子,也心心念念地想去郊区弄个第二个家,可是,然鹅,我一套也没卖出去,为毛呢?不是咱手艺不行,也不是要要价高,就是没地,于是去找农庄主们,可他们又穷又没指标,怕拆、怕不挣钱。

现在国家不是鼓励发展壮大村集体经济嘛,不是将闲置用地激活搞共享小院搞乡村旅游嘛,俺就寻思找村长支书们合伙,忽悠他们将闲置的村集体建设用地拿出来,一起弄个公司搞共享社区。我是喊咱们大家一起玩儿会。


游戏规则


1、村长出地出基础配套,你出房,我出运营服务。

2、你自住免费,(限一个月),不住时候,你将房子交给我去赚钱。在你收回成本之前,扣除物业服务成本后的利润全归你。收回成本之后,你还按当初投的房子总值,当股东分红,房子产权归村长。

3、3年为期,如果你3年都没回本,你这么笨的人就别做生意了,村长出钱买了你余额,你走人了事,或者你将赚的钱给村长,带着你房子换个村子,从新计算。


挣谁的钱?


挣市场的钱,相当于一大群小屁民宿老板,加上村长和供应商运营商,众筹成立了个大民宿村子,共享一份资源,谁没几个狐朋狗友、七大姑八大姨呀,你好面子做人情,你那间可以不要钱,但你总不能白住别人的吧,所以赢利模式是最终是张三挣了李四朋友圈的钱。众人拾柴火焰高,我还就不信了,100个业务员卖不出100间客房去,切!


当然了,除了房价,还能卖吃喝玩乐,但估计这钱就轮不着你赚了,谁投资谁受益,不过你当了黄牛中介,应该能回扣包烟,或者村里卖菜的大妈送个萝卜什么的,也就这样了,太贪或太精明,小 伙伴们不和你玩儿了。




需要警告的是,你要指望这一栋迷你小屁民宿发财,那是不可能滴,也不能靠这养家糊口,咱一升斗小民,总投资个10万、20万,能自嗨、能在同学群晒晒你的田园生活方式 拉拉仇恨啥的,还几乎0风险、还挣点散碎银子、够你一年汽油钱,真就不错拉。一年就算只卖出去三天,也比放支付宝里赚的多吧。


别人家众筹只筹备钱,老张头是想筹个食物链,筹个土里长出来的,能自己生存能生长、能复制的田园梦样板,别以为我想黑你多少钱,你也没必要一定要买我做的小房子。


明说了吧,贫僧图的是名!万一我玩儿出个乡村振兴的新模式,俺就是最靠谱、最接地气的乡村振兴专家,就有数不清的县长镇长们求着大爷去拿资源!


跟老张头一起玩儿吧,我们去团个村子,村支书们已经备好下酒菜,在村口翘首期待我们呢。

更多信息不便在此公开透露,有意深度了解的客官,请扫描文末二维码,关注本号后,在文末留言区留言留下自己微信,助手会建群。老私信:Z915238593,但我无法一一回复。





附录户型


注:这四款全部来自国外,都是旅居房经典款,有非常好的性价比,选择这些只是给个概念,重点不是造型,而是玩法。老张头团队也有系列创意小建筑样品,可浏览本号历史文章。




户型一


这是一款由20尺海运集装箱改装的旅居房,

定义使用对象为小夫妻,

或带幼儿的三口之家,

造价8-10万,便于运输

因选 配配置和场地情况有所不同




 



户型二


木屋型拖挂房车,全手工打造,强调环保和亲手参与。住自己亲手做的房子,温度是不一样的,你若想玩儿,老汉提供全程技术指导,不要钱。造价嘛,6万元左右材料费,人工嘛,就看你们两口子的智商和力气了。



上下有两间卧室呢,挺适合一家三口的游客,女人和孩子对这种小屋很是着迷。



装修的风格要异于酒店和居家,客人才有新奇感。


别小看这些小摆件,让你觉得这里有人的温度,你没办法与豪华酒店比空间,那就要比人味儿!


低矮的空间要特别注意通风的设计,两侧窗能实现很好的空气对流,俗称穿堂风。



户型三


这款小屋、集成了房车、集装箱、木屋三者优点

结实可靠、实用环保、功能齐全、便于移动,

以夫妻休闲长住为消费场景

造价17万左右。


温暖的阳光洒满了整间房,门口鸟语花香

女主人Lara悠闲地坐在花园平台上晒太阳

两侧的位置是起居室,中央的是厨房和客厅

房子虽小,五脏俱全

28平米的空间里包含了两室一厅一卫

小花园平台也有10平米

两侧的位置是起居室

中央的是厨房和客厅











户型四



      这是一款以小社群为目标客户而量身定制的民宿。专门针对4-5个年轻朋友集体出游,根据年轻人出行动机、生活习惯和消费心理定制。

      由2个12米、3个6米集装箱改建而成,面积115平,4卧4卫一厨二厅,三阳台加一屋顶大露台,整套短租,定价1500元。三星装修标准。无店长,外配厨师,也可自己做饭。


      几个朋友结队出行是种休闲游常态,短期逃离现实生活放松身心,满足共同爱好,与好友社交是主要诉求,至于风景古迹观光却是次要的。

      既有共同爱好又有个性习惯,比如都爱凑热闹喝酒唱歌斗地主,可有的是夜猫子,有的又习惯早起。

      小社群,有强烈的排他性,有鲜明的标志性行为符号,对外木讷封闭,对内狂野不羁。首领是灵魂,群员盲从依附,以某类虚拟型归属感自居。

      90后独生子女,目前单身,个别有恋人,较低收入阶层,还依赖父母,对自己爱好可以不惜代价,爱好以外根毛不拨。


      自驾一辆车出行,喜欢野趣型小冒险,拒绝人流涌动的热门旅游景点。

      根据以上顾客定位分析,设计师将重点放在空间组织布局上,并考虑集装箱结构局限、造价和工期。

      3170元每平硬装标准,卫生厨房家电床垫使用知名品牌。软装家具使用宜家标准。总造价53万4千元。工厂模块集成生产,现场安装,制做期45天,现场7天。柱脚也是工厂标准件,对现场地基除排水外无要求。

     预设方案为组团分布,规模化以分摊管理成本,5套为一临界规模,外加一配套管理用房,标配一名经理,2名厨师,2名服务员,适应地点为非热点旅游区、郊野、农庄等,房间家具稍做改动,可做为三户家庭组团游标准模型。














作者张弛





非著名设计师

意淫型撰稿人

老牌民工队长

喜欢捣鼓小房子

一切美好的事物

比如钱、美女等等

终未遂,被贫僧






以布道的心传播对美的感动

                                   

创意集成建筑

关注房事

思考生活






作者微信:z915238593



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