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“英国住宅建筑革命“,65,000英镑的预制房屋投入生产

2018-12-06阅读 111 集成汇 我要关注

文章来源:The Guardian,由集成汇编译整理,图片来自网络


Ilke生产的房屋模块在现场用螺栓固定,有36小时组装视频记录。


随着Ilke约克郡的新工厂开业,英国正在进入预制房屋的新时代,该工厂将以65,000英镑的低造价建造全套三居室住宅。


八套装有厨房和浴室的房屋每天都会在Knaresborough的生产线上生产完毕,然后装上卡车运往全国各地。专家们称赞这是英国房屋建筑的一次革命,这将使建造传统住宅需要40周的时间缩短为仅需10天。




两卧室或三卧室的住宅工厂成本从65,000英镑(568,139元)到79,000英镑(690,507元)不等,但不包括土地成本,现场组装以及将房屋交付到入住状态的服务,最终价格可能是房屋成本的两倍或三倍。


该工厂由英国Ilke Homes公司运营,该公司表示以前每年生产2,000套房屋,新工厂投入使用后,最终将增加到年产5,000套房屋,这将使其进入英国房屋建筑商的顶级梯队。



与此同时,保险公司Legal&General已在利兹市外建造了一座大型工厂,据称该工厂每年将建造3,500套住房,过去几周已交付首批两居室和三居室住宅。该公司表示打算在英国各地建立类似的工厂,这将使L&G成为比Persimmon或Barratt Developments更大的建筑商。



新的房屋建筑商避开了预制房屋一词,因为预制房屋在人们的固有概念中是作为二战后紧急住房使用,质量并非上乘。现在建商更希望被称为“模块化建筑”。开发商一直承诺用模块化建造的房屋比使用传统方法的房屋质量要更高。他们还声称,由于更好的保温性能,房屋的能源费用将是传统住宅的一半。


周四,住房部长詹姆斯布罗克希尔(James Brokenshire)在Knaresborough工厂的开幕式上发表讲话说,该工厂将帮助政府实现年度目标,即在英格兰建造30万套新住房。去年,英格兰建造了近220,000套住房。部长表示: “这是在挑战我们过去做事的方式。我们希望在21世纪20年代中期看到30万套房屋能够被交付,因此我们需要扩大规模,把房屋建设地更多,更好,更快。而这正是这个工厂设施的意义所在。“


但对新房感兴趣的人不应期待亚马逊式的送货服务。工厂建造的房屋的第一批买家是住房协会和理事会,可以批量订购。而且他们不是超现代的家园; Ilke和L&G的首批生产线家庭都遵循传统设计。



“我们的房子都配有厨房,浴室,管道和电器。住户准备好几乎可以立即居住。但是由于当前客户的口味,我们需要在现场安装砖外墙,这可能需要几周时间。 L&G Modular公司的Rosie Toogood表示,我们的客户希望传统住宅拥有正常的屋顶。


一旦Ilke的40平方米的模块完成生产,就被装载到货车上,大部分在晚上走高速公路运输到现场,用螺栓固定在一起。 目前,在Ilke的组装房屋记录为36小时,但一到两周的情况更可能是常态。


到目前为止,Ilke工厂雇佣的250名工人中约有85%来自建筑行业以外,这反映了建筑行业技能的短缺,英国脱欧将加剧这一现象。大多数使用的材料来自英国境内, Scarborough的镀锌钢框架和Rotherham的厨房。 “我们不需要在英国退欧前做库存准备”Ilke的一位发言人透露。



这与日本开发商所面临的挑战相呼应,日本开发商在高度自动化工厂中建造的模块化住房比例很高,这反映了人口的下降导致木匠和商人很难找到。


一些批评人士担心,工厂建造的住房会变成“兔子住宅”,其大小不超过运输它们的卡车的大小。但在内部,尽管空间不足,却非常宜居。两居室面积约80平方米,客厅最多4.5米长乘3.2米宽。天花板高度至少为2.5米。



最初,约克郡的两家工厂只会增加英国住房产量的2-3%,但随着行业的发展,这可能会增长。


从劳斯莱斯公司加入L&G的Toogood表示,该公司的目标是彻底破坏现有的房屋建筑模式。“我们正在这里建立一个新的行业,以不同的方式进行设计,并重新定义住宅建设过程。我们正在改变供应链,并以前所未有的速度建造房屋。“



私募资本支持的Ilke首席执行官比约恩康威(Bjorn Conway)表示:“我们只是抓住实际的可能性。我们在12个月前就为这家工厂的建设取得了许可证,并且已经交付了第一套房屋。我们正在解构建筑,提高生产力,而不依赖于难以找到的施工技能。“


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