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殷宗明:资本青睐什么样的养老项目?

2018-11-08阅读 128 透视文旅 我要关注

来源:中健联盟产业研究中心

2018中国康养文旅产业发展峰会暨首届康养特色小镇项目实操高端总裁峰会11月29--12月1日在海南举办本次会议汇聚20多位一线项目操盘手齐聚,从 政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考等15个纬度分享,如果你打算做就一定要来参与!!来了就能为你节省1个亿,盲目瞎干只会把项目带向死亡!

报名咨询电话:15210920086 高经理


赛伯乐是我国著名的投资集团,管理超过2500亿的基金,创造了1400亿的价值,最高上百倍的回报率,殷总基于赛伯乐寻找项目、投资项目的经验和逻辑,为大家分享了资本青睐什么样的养老项目。


赛伯乐的成绩单(部分)
◎ 1000+的团队/行业最大/分布最广 
◎ 97支基金/2500亿规模/1400亿创造价值
◎ 聚焦8大产业/国内最大的产业投资公司
◎ 30+家上市公司/控股、参股及退出
◎ 16万办公楼/北京仅此1家

以下是根据殷总现场演讲,整理记录的内容,供大家参考:

一、资本与产业辩证式互补

1.从养老看资本-从资本看养老

在资本投资层面,首先要从养老看资本,根据养老产业的现状,是否具有明确的可投资内容,进而决定资本是否投资与养老产业,但是与此同时根据辩证法,资本也反向决定着养老,资本的介入和渗透将直接导致着养老产业的活力与否,所以说资本与养老二者相辅相成,相互影响。

2.卖产品或服务-卖企业

资本以前是投资于产业,产出产品和服务,然后进行售卖进而实现资本回报,而根据辩证法来看,资本投资于产业,更多地注重于企业从面,走出产品层面,提升战略眼光。

3.从小往上生长-从大往小细化

投资企业最开始都是从小往上生长,但是从辩证法的角度,在不断成长变大的同时,还要回过头来从大往小细化。

4.自我挖掘-并购重组

投资企业在一定程度度上要进行自我挖掘,寻找自身潜在实力进行突破,但是与此同时也要注重并购等可以快速增加自身实力的方式。

二、关于智慧养老

1.创新的精神与行为

智慧养老需要打破传统的养老模式,进行创新精神融入养老,实现智慧养老创新化,需要给人们提供前所未有的全新体验才能真正得专注客户。

2. 以大数据云平台为基本工具

新时代下基于大数据平台和技术的新型工具进行新型养老模式搭建。大数据可以有效地帮助养老产业有效地分析各方面数据,通过大数据分析进行全面地多维度地搭建智慧养老建设。

3. 清晰的商业模式

这意味着精准的定位,创新的产品和服务,简单完整的盈利模式,多快好省的营销模式,领先的护城河工程。在商业模式方面,智慧养老相比于传统的养老模式,仍然有着巨大的空间去突破。

三、如何有效地利用资本

先进行商业模式的打造与完善,实现从0到1 的创造。这是资本使用的第一步,资本实现创造价值,也是整个资本投资最关键的一步,决定者后续资本模式是否能进行复制,是否能持续盈利。



然后第二部是进行规模化的市场推广与复制,实现从1到N的资本增值。这一步是资本实现资本回收和资本复制的最重要的阶段,也是决定者资本能否可持续发展的核心环节,一旦实现了可复制化的经验,资本将会以几何倍数的模式进行飞速增长。

四、资本与产业的合作逻辑


1.好的资本:战略、路径、资源与资本

好的资本要从战略、路径、资源等多角度进行分析,资本投入的战略规划,资本投资的路径,是直接投资,还是兼并收购等多种路径模式,还有资本资源的渠道是否完善,都是决定者资本是好是坏。

2. 好的项目:模式、创意、团队与技术等

好的项目需要从模式、创意、团队与技术层面综合进行分析。商业模式是否现实,是否可以实现稳定化收益,创意是否新颖,是否可以从市场中脱颖而出从而成为领头羊,一级团队是否专业化高效化,还应考虑更方面技术是否可行。

3. 项目为王、资本为翼,养老行业需要资本与产业联动

最后总管养老产业的资本投资,总结来看,还是应该以养老产业的项目为主体,资本为辅助,将养老产业与资本信息进行互联互动,实现信息与效率地双向共享,实现养老产业发展与资本稳定增值的双赢场面。

重要通知:地方政府、房地产开发商、建筑工程单位、策划规划单位、投资公司、转型企业负责人重点关注!!! 


报名电话高经理 15210920086

【会议时间】2018年11月29日-12月1日(3天2夜

【会议地点】:中国三亚

【参会人员】:各级政府及相关部门领导;房地产企业董事长、总经理、高管团队;旅游开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管;策划规划、园林景观、建筑设计、景区管理等单位中高层负责人(400人)

主办单位】北京壹方城智汇科技有限公司 、壹方城特色小镇产业联盟

本次会议解决的问题:

如何让项目在市场上获得知名度?

如何打造优秀的康养类特色小镇?

如何加快康养项目现金回流?

康养项目如何获得政府支持?

如何成功投资开发及管理运营康养项目?

如何突破康养行业的"进入困境、盈利困境及运营困境"?

如何打造“康养+医养+旅居+地产”的智慧型跨界康养项目?

......

详细议程介绍

第一板块:“乡村振兴”&“健康中国”战略下,康养产业发展趋势及最新政策解读

聂梅生:国全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会会长

乔润令:国家发改委城镇中心原副主任、现任城镇中心副理事长、研究员、中国小城镇及城镇化研究专家

陈安华中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长

第二板块康养产业及康养文旅小镇顶层设计及创新实践解读

柳中辉湖南浔龙河控股集团董事长创始人

乌   恩北京京都风景旅游规划设计院创始人

柳   俊:中国旅游策划研究中心高级研究员

王   捷:箱根温泉集团董事长

第三版块:欢迎晚宴+康养文旅特色小镇创新IP项目资源链接会(规划联盟、融建联合体、洽谈合作)

第四版块:康养产业及康养文旅小镇运营模式创新与实战解读

袁英华中国投资协会副会长

刘向阳中居易国际董事局主席

杨子敬润福生活事业董事长

第五板块:国内外康养文旅项目经典案例解读

于浩波:蓝卡(国际)健康集团董事长

倪浩华乐成老年事业投资有限公司董事长

28日私董会1:康养产业土地政策专题研讨

乔润令国家发改委城镇中心原副主任、现任城镇中心副理事长

28日私董会2:康养产业资本专题研讨

殷宗明:赛伯乐绿科投资集团

30日私董会3:康养产业创新项目路演、专家团问诊及需求对接

陈安华、乌恩、柳俊、王捷等

12月1日项目实地考察:

1、海南博鳌乐成国际医疗旅游先行区

2、海南三亚南山文化旅游区 

项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨

如何报名

电话报名:高经理 15210920086电话报名优先

短信报名编辑公司名称+参会人数+对接电话发送到:15210920086

微信报名:(扫码请备注“咨询峰会”否则不通过)

备注:本次峰会有费用,需审核(非诚勿扰!)

壹方城国内外游学推荐

杭州站11月24-26日】壹方城杭州特色小镇与田园综合标杆项目游学考察

台湾站12月15-21日】壹方城台湾农旅文创产业游学考察

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