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康养小镇-每个人的养老梦想!

2018-04-15阅读 0 特色小镇投融资 我要关注

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康养小镇的概念

康养小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点,以健康产业为核心,将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体,形成的生态环境较好的特色小镇。


康养小镇的特征


康养小镇的开发类型


1、宗教文化养生型


依托道教、佛教等宗教文化资源,打造集宗教文化养生体验、养生教育、休闲度假、养老等于一体的综合度假区,该类型一般多分布在旅游景区或景区周边,有悠久的历史和古老的文化基础。 


案例:武当山太极湖

项目介绍:武当山太极湖生态文化旅游区由太极湖新区和太极湖旅游区组成,太极湖新区重点发展旅游发展中心、武当国际武术交流中心、太极湖医院、太极湖学校和高档居住区等项目,太极湖旅游区包括旅游度假板块、水上游览板块和户外休闲板块,重点建设太极小镇、武当山功夫城、老子学院、山地运功公园、武当国际会议中心等项目,是集旅游观光、休闲娱乐、养生养老、度假于一体的综合度假区。 

项目特点:依托武当山的道教文化和良好的生态环境发展养生养老、健康度假产业 。


2、长寿文化养生型


依托长寿文化,大力发展长寿经济,形成食疗养生、山林养生、气候养生等为核心,以养生产品为辅助的健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等功能的健康养生养老体系。  


案例:浙南健康小镇

项目介绍:小镇位于龙泉市兰巨乡,背靠国家级自然保护区龙泉山,是长寿龙泉第一乡,是好山好水好空气的齐聚地,同时食药材资源极其丰富,是健康食养、药养绝佳福地。利用其得天独厚的生态条件和长寿特色,发展农业观光、健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等多功能的健康长寿小镇。   

项目特色:挖掘长寿文化,从食养、药养、水养、文养、气养五方面发展长寿经济。  


3、温泉养生型

依托温泉这一独特的核心资源,发展“温泉+”特色产业,如温泉+养生、温泉+会议、温泉+运动等,形成健康、养生、休闲娱乐等温泉养生特色小镇。   


案例:灰汤温泉小镇

项目介绍:小镇位于湖南宁乡灰汤镇,总面积48K,泉水水温高达89.5℃,是中国三大著名高温复合温泉之一,已有2000多年的历史,温泉区占地8K,温泉水量丰富。现结合温泉发展“温泉+X”产业,现已开发建设有温泉酒店、温泉游泳馆、高尔夫练习场等各种休闲建设设施、疗养体检中心等,是集温泉养生、运动休闲、会议培训、健康体检于一体的温泉小镇。 

项目特色:天然温泉资源是项目核心亮点,同时以温泉为基础,发展温泉+酒店、温泉+会议、温泉+运动等特色产业。 


4、医养结合型

依托医药产业/医药文化发展医药产业,推动健康养生、休闲度假等产业发展的医养特色小镇。 


案例:大泗镇中药养生小镇

项目介绍:小镇位于江苏大泗镇的中药科技园,占地1240亩,总投资4亿元,该园以中药材种植为中心,产学研相结合的示范性中药科技园。小镇以中药科技园为核心,打造“1+3+X”的发展体系,1为中药科技园,3指休闲娱乐、中药养生、医疗器械产业三大健康产业,X为舞台文化、养老、生态农业等多个配套产业,打造中药文化、养生文化、旅游文化的平台。  

项目特色:原生态环境和高质量老年客户基础,建设颐乐学院和雅达国际康复医院为核心配套,形成居医养的特色养老体系。 


5、生态养生型

以原生态的生态环境为基础,以健康养生、休闲旅游为发展核心,重点建设养生养老、休闲旅游、生态种植等健康产业,一般分布在生态休闲旅游景区或者自然生态环境较好的区域。 


案例:平水养生小镇

项目介绍: 小镇位于浙江平水镇,境内青山叠翠,千岩竞秀,生态环境迷人,文化底蕴深厚,以建设“养生特色小镇” 为发展目标。积极培育和引导养生养老产业项目,吸引了国际度假村项目、中药养生会所项目、仙人谷养生养老项目等先后落户小镇,为小镇健康养生养老、休闲旅游提供了条件。 

项目特色:依托原生态的自然环境发展健康养生、休闲旅游等生态养生产业。 


6、养老小镇型

有一定的环境资源,同时拥有有一定经济实力的老年群体,为老年人打造集养老居住、医疗护理、休闲度假为主要功能的养老小镇。  


案例:绿城乌镇雅园

项目介绍:项目位于浙江乌镇,依托原生态自然环境,为高质量的老年群体建设有养生度假酒店、医疗公园、国际养老护理中心、颐乐学院、养老居住等功能板块,打造的集健康医疗、养生养老、休闲度假为一体的特色养老小镇。   

项目特色:原生态环境和高质量老年客户基础,建设颐乐学院和雅达国际康复医院为核心配套,形成居医养的特色养老体系。  


康养小镇的开发路径


1、根据自身特色,确定小镇开发类型。 

例如:景区或景区周边有宗教文化基础,适合作宗教文化型康养小镇开发;有长寿文化基础,倡导食养、药养等健康养生,适合作长寿文化康养小镇开发;有温泉这一核心资源,适合作温泉型康养小镇开发;……  


2、无特色资源,进行特色植入。

对于无明显特色资源的小镇,要进入康养小镇开发,必须进行特色植入。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型,医养结合型或养老小镇型开发。


例如,生态养生型要求小镇有较好的环境基础,后期要改善和维护小镇生态环境,同时培育和引导养生养老产业进驻,发展养生产业,进行生态养生型开发;医养结合型需导入医药产业,形成医药种植产业链或形成医药产业园等。  


3、依托开发类型,强化健康主题,进行多元化开发。 

小镇确定开发类型,就必须强化健康养生养老主题,进行多元化开发。以健康养生、休闲养老度假等健康产业为核心,进行休闲农业、医疗服务、休闲娱乐、养生度假等多功能开发。   


4、小镇整体的运营管理。

立足于小镇自身特点,以市场化开发为主导,确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式等,形成系统化的运营管理流程,推进健康产业链的高效发展,实现小镇的经济效益增长。


【平台推荐】近期,2018年地方两会陆续召开,乡村振兴、特色小镇、田园综合体建设成为关注焦点。

2018年将是“乡村振兴战略”的元年,同时也是“休闲农业和乡村旅游”砥砺奋进的一年,4月21日23日,【2018第十九届中国特色小镇及田园综合体项目实操高端总裁峰会特邀行业20多位一线项目操盘手齐聚,从特色小镇政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等方面带您一起实战求真知、探灼见!

本次研讨会解决的4大问题:(部分)

1、如何精准获取政府的专项扶持资金?

2、如何抓住特色小镇、田园综合体的乡村振兴政策机遇?

3、如何拓宽“田园综合体”、“特色小镇”投融资渠道?

4、如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型?


参会五大类型企业的关注点:

1、地方政府:如何控掘本地风土资本,落实乡村振兴战略?

2、运营商:“三位一体、三生融合、三产融合”的布局设计、实现项目科学运营?

3、开发商:如何抓住国家政策机遇建设市场青睐的“特色小镇、田园综合体”?

4、规划机构:运营前置下的特色小镇、田园综合体规划设计怎么做?

5、投资公司:风口中有哪些投资机会?优质项目的投洽对接!

峰会 简讯

议时间2018年4月21日23日【为期3天,含实地项目考察】

会议地点:浙江杭州

参会对象:1、各级政府及相关部门领导;2、房地产企业董事长、总经理、高管团队;3、旅游开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管;4、策划规划、园林景观、建筑设计等单位中高层负责人 5、产业链配套服务商

主办单位:北京壹方城智汇科技有限公司、清大文产规划设计研究院

峰会议程安排


21日上午:色小镇、田园综合体)产业政策、趋势、申报审批及规划解读(国家发改委城镇中心副理事长乔润令;湖南浔龙河控股集团董事长、浔龙河村党总支第一书记柳中辉;清大文产规划设计研究院院长李季  等)


21日下午:色小镇、田园综合体)项目运营模式实践经验分享(国家住建部特色小镇审批组成员陈安华;中国国家开发银行信贷局原局长袁英华;日本有马温泉(世界4大温泉小镇之一)协会会长金井启修; 众安文旅集团创始人王龙江  等)


21日晚上:欢迎晚宴+资源链接会(圆桌对话、项目路演、商务洽谈合作、引荐交流)


22日上午:色小镇、田园综合体) IP核心价值讲解(蓝城集团执行总裁傅林江;台湾前行政院客委会副主委庄锦华;德清文化旅游集团总经理杨国亮  等)


22日下午:色小镇、田园综合体)投融资创新模式及实践对接(中国策划研究院副院长陈高峰;中国新农村建设袁家村课题组组长望峤;发改委、财政部ppp专家李川;中国投资咨询有限责任公司副总经理谭志国  等)


贵宾席企业增值服务:


23日全天:标杆项目实地考察+研讨(项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨)

线路1、浙江安吉天使小镇(国内最成功的教育小镇)、鲁家村(2017年财政部首批15个田园综合体试点之一);

线路2、乌镇中国历史文化名镇中国十大魅力名镇、国家特色小镇名片);

线路3、金华东阳花园村(全国环境优美乡镇、国家5A级景区2017年12月,荣获2017名村影响力排行榜300佳)


增设私董会:1、(特色小镇、田园综合体)的土地、融资政策讲解(国家发改委城镇中心副理事长乔润令);2、“PPP模式”等金融手段助推色小镇、田园综合体建设(财政部、国开行、农业部、科技部、工信部等部委项目评审专家许安拓)



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